赚钱的永远只有小部分人，其他人只懂喝羊汤……
我要评论
北京章哥，房地产从业20年，永懂喝通晓业内门道，远只有小羊汤我不做所谓的部分“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。人其人
西贝的赚钱“一碗羊汤换北京一套房”说明什么？说明在2004年，北京的永懂喝房子并不太值钱，所以大爷才这么大方的远只有小羊汤。
看看图片吧，部分当时全中国房价最高的人其人是温州，因为炒房客就是赚钱从这里起步的。2001年的永懂喝时候北京均价不过是3000来块钱，而温州就已经整体突破6000了。远只有小羊汤然后“温州太太团”先攻上海再打杭州，部分北京当时都不在人家的人其人投资范围之内。
到了2003-2004年，也就是非典之后，全国消费“报复性反弹”，上海楼市则借势疯涨，于是引发了空前规模的宏观调控。但当时其实房价暴涨的只有长三角，连深圳广州等珠三角城市都没怎么波动，北京所在的京津冀则是只增加销量，但价格没怎么涨。
但宏观调控是不分地域的，按大炮的话说是“上海发烧，全国吃药”。结果北京是不仅没跟着吃到肉，反倒是吃挂烙儿挨了顿揍。
图上6232的价格不是当时北京的真实均价，而是市区新房的，毕竟当时东三环也不过这价格。如果算上当时的二手房和郊区的，那北京均价才4000多点儿，南四环新房都不到这数儿。
而且由于宏观调控的力度相当大，又有“831大限”的威慑，所以当时的北京楼市成交量跌入了冰点，我们的楼盘一星期都未必能开张。
那会儿北京还有“尾房超市”，最大折扣能打5折，这在今天都不可想象吧？后来北京还有了西三环的“尾货服装市场”，估计就是从“尾房楼市”得到的灵感。
看看最后一张图吧，当年的北京二手房价格，看看今天的你如果穿越的话能买几套？反正在当年是没什么人买房的，所以才有了“炒房炒成了股东”的“四大傻”，可以说是调侃，但也反应了当年的社会舆论，在大多数人的认知里，真的觉着傻叉才会买房呢。
这就能理解为什么这大爷会喝羊汤送套房了吧？当年只有傻子才留着房子呢，还不如赶紧送人情儿，换几碗羊汤多实惠啊！
现在的楼市其实跟2004年差不多，无非是房价更贵了而已。但网络舆论仍然是只有傻子才买房+留房呢，仍然是不如换羊汤实惠。群众的眼睛是雪亮的，但赚钱的永远只有小部分人，其他人只懂喝羊汤……
关注“章哥说买房”公共号，有房产相关问题可以向我提问。
相关文章
激动！骄傲！泪目！拥抱！赢了！无锡赢了我大无锡昂首挺进苏超四强！！在刚刚结束的“苏超”淘汰赛1/4决赛无锡队最终以3:0战胜盐城队上半场进行到22分钟无锡队8号球员吴磊首先攻入一球下半场易边再战比赛进2025-10-12
她是入职仅5年的90后女孩，但所获得的荣誉、所参与的科研项目却让人目不暇接——用勤奋书写自己的“标准化”人物名片“最美职工”获得2025-10-12
舆论一边倒，足协扛重压，“广西平果外援重伤事件”幸而没出现最坏结果
一次极为鲁莽的犯规，令对方外援头部撞击场边广告牌导致颈椎骨折，甚至可能存在高位截瘫的风险。面对舆论针对犯规者、重庆铜梁龙队球员张志雄几乎一边倒的声讨中，中国足协这次顶住了巨大的压力，坚持了自己的立场。2025-10-12
泉州网8月1日讯记者吴丽娇 通讯员潘焱艳）近日，丰泽区举行招商项目签约仪式，7个项目签约，涵盖新能源、高新技术、软件信息、医疗、服务业等领域，总投资132.5亿元。这7个项目分别是丰泽中介服务产业园、2025-10-12
笋江路施工路段示意图近日，泉州市区笋江路道路及景观提升改造工程正式开工，鲤城区交通和市政公用事业管理局和相关部门特地制定分流绕行方案，方便市民出行。笋江路道路及景观提升改造工程是2018年市、区两级重2025-10-12
海峡网8月22日讯 海都记者柳小玲 通讯员蔡耀宗）“终于见到你了，真的很感谢！”昨日上午9点多，南安市公安局指挥中心二楼，68岁的老伯王拴庄紧握民警杜旭的双手激动地说。原来，上2025-10-12
最新评论